ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

ถ้าคุณกำลังคิดจะ “แบ่งโฉนดที่ดิน” ไม่ว่าจะเพราะอยากแบ่งมรดกให้ลูกหลาน ตัดขายบางส่วนเพื่อเอาเงินมาหมุน หรือจะแบ่งทำโครงการจัดสรรเล็กๆ สิ่งแรกที่ต้องสลัดออกจากหัวเลยคือความเชื่อที่ว่า “เสียค่าธรรมเนียมแค่ไม่กี่สิบตอนไปที่ดิน” เพราะเอาเข้าจริง การแบ่งโฉนดมี “ค่าใช้จ่ายแฝง” และภาษีที่รอเซอร์ไพรส์คุณอยู่อีกเพียบ! บทความนี้จะพาไปเจาะลึกว่าการเอาที่ดินแปลงใหญ่หนึ่งแปลง มาสับย่อยเป็นแปลงเล็กๆ (ตั้งแต่ 2 แปลงขึ้นไป) เพื่อให้แต่ละแปลงมี “ใบเกิด” หรือโฉนดเป็นของตัวเองนั้น ต้องเตรียมเงินในกระเป๋าไว้เท่าไหร่กันแน่