December 29, 2025
ไม่ใช่เจ้าของบ้านก็ปล่อยเช่าได้? เจาะลึกสิทธิ “ผู้ให้เช่า” พร้อมทริกทำสัญญาแบบมือโปร
หลายคนที่เป็นสายลงทุนอสังหาฯ หรือกำลังมองหาช่องทางสร้างรายได้เสริมจากการปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด มักจะมีคำถามคลาสสิกว่า “เฮ้ย! ถ้าโฉนดไม่ใช่ชื่อเรา เราจะเซ็นสัญญาปล่อยเช่าเองได้ไหม?” คำตอบแบบกำปั้นทุบดินเลยคือ “ได้ครับ!” กฎหมายไม่ได้บังคับว่าคนที่จะเป็น “ผู้ให้เช่า” ต้องเป็น “เจ้าของกรรมสิทธิ์” เสมอไป แต่ก็นั่นแหละครับ คำว่าได้มันมาพร้อมกับ “เงื่อนไข” และ “ความเสี่ยง” ที่ถ้าคุณไม่รู้ หรือทำไม่เคลียร์ จากที่จะได้ค่าเช่านอนกินนิ่ง ๆ อาจจะกลายเป็นดราม่าฟ้องร้องกันยาวเหยียด วันนี้เราจะมาสรุปแบบย่อยง่ายสุด ๆ ว่าถ้าคุณไม่ใช่เจ้าของแต่อยากปล่อยเช่า ต้องเตรียมตัวยังไง และสิทธิหน้าที่ที่คุณต้องแบกมีอะไรบ้าง
